Vay vốn ngân hàng mua nhà ở đất là biện pháp tức thời, giúp bạn sở hữu bất động sản khi bản thân chưa đủ khả năng tài chính. Cần chăm chú gì khi vay vốn ngân hàng mua nhà ở đất?
Lựa chọn người đầu tư uy tín
Chọn
người đầu tư khi mua căn hộ đất cũng giống như “chọn mặt gửi vàng”. Bởi những
rủi ro như: chủ đầu tư không đủ năng lực pháp lý; bị lừa mua phải những lô đất
trong diện giải tỏa; mua phải đất không có giá trị hoặc đã bị bán nhiều lần…
thường rất dễ gặp trong lĩnh vực bất động sản.
Ngoài ra, cũng có không ít
chủ đầu tư không có quy hoạch dự án rõ ràng, hợp pháp. chính vì như thế, khi vay
vốn ngân hàng mua căn hộ đất, khách hàng chỉ nên hợp tác với người đầu tư hoặc
bên bán uy tín.
Định giá chính xác lô đất mình muốn đầu tư
Muốn vay vốn mua căn
hộ đất hiệu quả, bạn nhất định phải biết định giá lô đất (căn nhà) muốn đầu tư.
Việc này trước hết giúp bạn biết mức ngân sách người đầu tư đưa ra có phù hợp
hay không. Tính toán được giá trị thực tế của lô đất cũng giúp bạn biết mình có
nên vay ngân hàng mua đất hay không.
Cuối cùng, việc định giá lô đất giúp
bạn biết mình có khả năng trả nợ hay không. Theo các chuyên gia ngân hàng, chúng
ta chỉ nên vay tiền ngân hàng để mua đất khi đã có trong tay ít nhất 30% khoản
vốn. Việc nhiều người dân vay số vốn quá lớn sẽ khiến tổng số tiền lãi phải trả
tăng cao.
Lựa
chọn gói vay phù hợpBạn sẽ được lựa chọn 1 trong không ít phương án vay ngân
hàng mua đất không giống nhau. mặc dù vậy, bạn cần tính toán kỹ khả năng tài
chính, năng lực chuyên môn trả nợ của mình để chọn mức vay tương
xứng.
Khi bạn vay số tiền càng lớn, tổng số lãi bạn phải trả ngân hàng
càng cao. Vì vậy, bạn hãy chọn gói vay mua nhà ở đất phù hợp để không phải chịu
số tiền lãi quá lớn.
Nắm rõ lãi suất cho vay trong từng giai
đoạn
Mọi ngân hàng đều đưa ra các mức lãi suất khác nhau theo từng
thời kỳ. Thông thường, trong thời gian đầu vay vốn, ngân hàng sẽ đưa ra mức lãi
suất hấp dẫn. Mức lãi suất này sẽ tăng dần theo thời khắc. Nên khi vay vốn mua
nhà đất, bạn nên khám phá kỹ và nắm rõ các mức lãi suất cho vay.
Việc
tính toán khả năng trả nợ phải dựa trên mức lãi suất cao nhất trong thời gian
vay vốn. Nếu bạn tính toán dựa trên mức lãi suất thấp nhất được áp dụng trong
giai đoạn đầu, bạn sẽ gặp rất nhiều khó khăn khi trả nợ khoản vay ngân hàng mua
nhà đất trong giai đoạn sau.
Nguồn >>> Một số vấn đề cần lưu ý lúc vay vốn ngân hàng mua nhà đất
C
